بازسازی منزل ، همه چیز درباره بازسازی ساختمان
بازسازی منزل از اقدامات جزئی مانند تغییر شیرآلات بهداشتی تا تخریب و بازسازی کامل بنا را شامل می شود. گاهی اوقات به دلیل افزایش عمر ساختمان، به بازسازیهای اساسی نیاز است. در عین حال این امکان وجود دارد که برای تغییر کاربری ساختمان نیاز به بازسازی بعضی از فضاها وجود داشته باشد. در هر صورت اولین موضوعی که باید برای بازسازی خانههای قدیمی مد نظر داشته باشید، بودجه مورد نیاز است.
بر اساس بودجهای که دارید، باید بازسازی بخشهای مختلف ساختمان را اولویت بندی کنید. به این ترتیب میتوانید از خدمات بازسازی منزل خود به نحو احسن استفاده نمایید. متراژ ساختمان یکی دیگر از عوامل مهمی است که در محاسبه هزینههای بازسازی باید مورد توجه قرار بگیرد.
شرایط بازسازی خانه
داشتن یک نقشه کلی و تعیین نیازها کمک بزرگی به شما خواهد کرد. این مرحله می تواند به صورت نقشه ای بر روی کاغذ پیاده شود. داشتن دقت و رعایت نکات لازم در این مرحله می تواند منجر به تسریع در باقی مراحل بازسازیو یا برعکس موجب سردرگمی و اشتباه در مراحل بعد شود. بهتر است در صورت نداشتن تجربه و مهارت کافی در این زمینه با کارشناسان و پیمانکاران خبره بازسازی منزل مشورت نمایید.
شاید خواندن این مطالب مفید باشد: مرمت و بازسازی محل کار
بازسازی ساختمان چیست؟
ساختمانهای قدیمی و فرسوده پس از گذشت زمان با کاهش کیفیت، استحکام و امنیت مواجه شده و مشکلاتی را برای ساکنین خانه بهوجود میآورند.از اینرو مرمت، بازسازی و ترمیم ساختمان یا تغییر دکوراسیون منزل، میتواند به حل مشکلات ناشی از فرسودگی اجزای داخلی و خارجی سازه کمک کند.بازسازی و نوسازی ساختمان به مجموعه عملیاتی اطلاق میشود که به منظور برطرف کردن مشکلات قسمتهای مختلف سازه یا افزایش زیبایی بصری ساختمان انجام میشود تا شرایط سکونت فراهم شود.
بهترین روش رفع مشکلات بنای ساختمان فرسوده، بازسازی و نوسازی سازه بهحساب میآید که پیادهسازی و اجرای آن به تخصص، زمان و هزینه زیادی نیاز دارد.بسیاری از افراد به دلیل آگاهی از مشکلات و سختی تعمیرات و بازسازی منزل، ترجیح میدهند از خیر بازسازی خانه قدیمی بگذرند یا با یک سازنده برای ساخت خانه جدید وارد مذاکره شوند اما برخی به خانه قدیمی خود دلبستگی دارند و میخواهند با بازسازی و تغییر دکوراسیون منزل به هدفشان برسند.
هزینه های بازسازی خانه
محاسبه میزان هزینه های مورد نیاز در مرحله بعد از تعیین نقشه نهایی، برآورد هزینه بازسازی خانه و بودجه بندی می باشد. این کار هم می تواند توسط یک گروه متخصص در بازسازی ساختمان و هم می تواند توسط خود مالک انجام شود. در این مرحله هزینه های لازم برای تهیه متریال و مصالح مورد نیاز و دستمزد نیروی انسانی لازم برآورد می شود. آنچه که در این مرحله بسیار اهمیت دارد مدیریت درست هزینه هاست که خرید یک خانه کنلگی و بازسازی آن را بسیار به صرفه تر از خرید یک خانه نوساز می نماید.
انجام مقدمات بازسازی پس از طرح هدف و نقشه و برآورد هزینه های بازسازی خانه قبل از شروع عملیات بازسازی، بایستی مقدمات آن را فراهم کرد. این مقدمات علاوه بر اخذ مجوز بازسازی می تواند
بازسازی خانه قدیمی شامل چه مواردی خواهد شد؟
تعمیر، ترمیم و مرمت قسمتهای مختلف به منظور رفع مشکلات و نواقص ساختمان قدیمی از جمله اقدامات بازسازی منزل فرسوده محسوب میشوند.
بهطور کلی بازسازی خانه قدیمی، شامل موارد زیر میشود:
· تیغهبندی جدید برای داخل و خارج ساختمان
· کفسازی خانه با سرامیک، سنگ، پارکت و …
· تغییر متریال سقف ساختمان با کناف، سقف کاذب و …
· تعویض پوشش بام ساختمان با ایرانیت جدید، سفال، ورقههای فلزی و …
· تغییر جانمایی قسمتهای ساختمان قدیمی مانند آشپزخانه، دستشویی، حمام و …
· بازسازی آشپزخانه شامل تعویض کابینت، کاشی و سرامیک، شیرآلات و …
· تعویض تاسیسات مکانیکی و الکتریکی ساختمان فرسوده مانند لولهکشی و برقکشی
· تعویض درب و پنجره منزل قدیمی
· رنگآمیزی یا نصب کاغذ دیواری برای دیوارهای داخلی ساختمان
· رفع مشکلات مربوط به رطوبت و نم قسمتهای مختلف خانه قدیمی
· اجرای نمای خارجی ساختمان قدیمی با سرامیک، سنگ و …
· تغییر دکوراسیون منزل شامل تغییر چیدمان لوازم منزل، جانمایی تجهیزات جدید و …
نکات مربوط به بازسازی ساختمان قدیمی
اگر به دنبال بازسازی و تغییر دکوراسیون منزل قدیمی خود هستید، توصیه میکنیم به نکات مربوط به بازسازی خانه فرسوده و قدیمی توجه کنید.
رعایت اصول مربوط به تعمیر، ترمیم و مرمت ساختمان قدیمی به افراد در رسیدن به نتیجه ایدهآل و مطلوب کمک خواهد کرد.
از نکات مربوط به بازسازی و نوسازی ساختمان فرسوده، میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
· مشورت با افراد متخصص، مجرب و کارآزموده در زمینه تعمیر و مرمت ساختمان
· بررسی دقیق و کامل فضاهای ساختمان فرسوده
· تعیین میزان تغییرات مورد نیاز و رعایت تناسب با فضاهای دیگر
· تخمین زمان لازم برای انجام عملیات بازسازی خانه قدیمی
· تخمین هزینه و بودجه لازم برای تعمیرات و مرمت ساختمان
· بهرهگیری از شیوههای مدرن و تکنولوژی روز در زمینه بازسازی و نوسازی ساختمان
· استفاده از متریال مرغوب و متناسب با سازه
· تغییر دکوراسیون داخلی منزل برای ایجاد تغییرات زیبایی بصری
· پیادهسازی و اجرای دقیق تغییرات، تعمیرات و بازسازی خانه قدیمی
· رعایت قوانین و مقررات ساختمان در زمان اجرای عملیات بازسازی
· رعایت موارد ایمنی در زمان اجرای عملیات